1212 Rue BIZET · Saguenay
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636322401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22613
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
94068636322401200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 326 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 323 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 405 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 541 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 904 $ Poids 84 % |
| 6 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 402 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 345 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 585 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 322 008 $ Poids 82 % |
| 8 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 436 134 $ Poids 81 % |
| 9 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 035 $ Poids 80 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 506 240 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 462 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 357 101 $ Poids 78 % |
| 12 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 401 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 279 519 $ Poids 77 % |