335 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
350 700 $
Maison mobile · 3 858 $/m² · 90,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636325898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22649
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
94068636325898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 178 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 84 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 486 770 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 556 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 344 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 112 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 269 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 419 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 852 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 356 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 881 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 443 034 $ Poids 64 % |