306 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 127,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636326238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22652
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
94068636326238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 437 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 359 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 490 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 416 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 450 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −25 519 $ | 393 346 $ Poids 74 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 459 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 877 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 432 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 813 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 545 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 938 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 442 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 267, rue Letondal, Saguenay 2025-06-23 · 229 m · Vendu 504 800 $ (4 006 $/m²) 126 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 684 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 547 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 992 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −17 118 $ | 586 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 813 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 73 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 444 352 $ Poids 57 % |