329 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636326823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22659
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
94068636326823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 120 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 404 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 489 $ Poids 89 % |
| 5 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 436 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 106 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 576 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 356 598 $ Poids 78 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 327 309 $ Poids 74 % |
| 10 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 354 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 749 $ Poids 68 % |