1259 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636330149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
94068636330149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 327 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 410 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 419 $ Poids 89 % |
| 4 | 1219, rue Duhaime, Saguenay 2026-09-04 · 495 m · Vendu 292 000 $ (2 955 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 287 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 642 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 322 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 709 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 543 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 371 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 437 667 $ Poids 76 % |
| 10 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 422 $ Poids 76 % |
| 11 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 453 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 407 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 1600, rue des Sittelles, Saguenay 2026-09-14 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 376 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 420 707 $ Poids 73 % |