1203 Rue RAVEL · Saguenay
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636332931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22702
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
94068636332931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 322 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 342 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 146 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 363 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 400 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 532 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 226 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 295 834 $ Poids 79 % |
| 9 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 669 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 365 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 735 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 318 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 447 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 276 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 422 072 $ Poids 75 % |