382 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 933,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636333837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22707
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
94068636333837000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 346 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 326 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 435 959 $ Poids 89 % |
| 4 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 615 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 345 021 $ Poids 83 % |
| 6 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 298 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 237 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 405 863 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 774 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 321 685 $ Poids 76 % |
| 10 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 390 $ Poids 75 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 602 $ Poids 73 % |
| 12 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 319 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 279 773 $ Poids 73 % |