369 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 88,6 m² · constr. 1964 · terrain 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636335835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22725
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
94068636335835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 117 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 280 343 $ Poids 99 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 163 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 381 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 401 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 475 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 630 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 336 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 208 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 264 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 409 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 1188, rue Ravel, Saguenay 2025-06-27 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 935 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 304 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 886 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 348 415 $ Poids 62 % |