1124 Rue CHOPIN · Saguenay
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 861,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636343359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22766
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
94068636343359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 250 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 342 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 315 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 398 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 667 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 377 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 688 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 424 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 481 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 586 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 411 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 365 982 $ Poids 62 % |