994 Rue THERESE-CASGRAIN · Saguenay
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 157,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636346047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22792
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
94068636346047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 801 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 424 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 275 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 474 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 712 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 531 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −6 153 $ | 248 406 $ Poids 48 % |
| 5 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 839 $ Poids 45 % |
| 6 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 732 175 $ Poids 42 % |
| 7 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2026-01-28 · 935 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 1302, rue Jean-Bourdon, Saguenay 2025-10-08 · 935 m · Vendu 67 000 $ (513 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 916 $ Poids 34 % |
| 10 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 457 584 $ Poids 32 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +64 516 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 724 294 $ Poids 30 % |
| 12 | 1210, rue Bégin, Saguenay 2025-07-02 · 881 m · Vendu 469 000 $ (3 616 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 577 379 $ Poids 29 % |