925 Rue THERESE-CASGRAIN · Saguenay
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636348595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22810
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
94068636348595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 420 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 296 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 399 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 403 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 948 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 366 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 286 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 372 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 279 375 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 846 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 355 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 833 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 319 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 536, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2025-04-23 · 342 m · Vendu 424 900 $ (4 613 $/m²) 92,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 466 057 $ Poids 49 % |