477 Rue PLAMONDON · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Autre · 2 946 $/m² · 113,3 m² · constr. 1964 · terrain 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636352252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22825
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
94068636352252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 347 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 289 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 315 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 348 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 332 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 656 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 367 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 1178, rue Bizet, Saguenay 2026-08-19 · 243 m · Vendu 182 200 $ (1 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −911 $ | 194 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 356 441 $ Poids 73 % |
| 9 | 829, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-08-31 · 837 m · Vendu 462 000 $ (4 103 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 435 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 332 m · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 388 051 $ Poids 73 % |
| 11 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 986 $ Poids 72 % |
| 12 | 1244 et 1246, rue Cyrille Vaillancourt, Saguenay 2026-04-02 · 776 m · Vendu 494 000 $ (4 471 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 914 $ Poids 72 % |