443 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saguenay
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636353263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22830
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068636353263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 335 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 447 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 366 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 414 147 $ Poids 83 % |
| 6 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 836 $ Poids 81 % |
| 7 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 170 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 984 $ Poids 80 % |
| 9 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 442 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 594 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 705 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 353 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 367 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 843 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 378 397 $ Poids 69 % |