986 Rue MARIE-CURIE · Saguenay
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 787,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636356338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94068636356338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 121 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 470 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 457 330 $ Poids 93 % |
| 4 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 341 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 432 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 319 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 356 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 297 942 $ Poids 79 % |
| 7 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 032 $ Poids 78 % |
| 8 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 351 959 $ Poids 76 % |
| 9 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 766 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 342 072 $ Poids 75 % |
| 10 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 179 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 382 448 $ Poids 74 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 358 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 805 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 511 605 $ Poids 67 % |