1114-1116 Rue MOZART · Saguenay
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636364040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22904
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
94068636364040200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 210 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 504 437 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 403 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 403 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 762, rue Lacombe, Saguenay 2026-10-09 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 406 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 788 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 321 942 $ Poids 74 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 1219, rue Duhaime, Saguenay 2026-09-04 · 794 m · Vendu 292 000 $ (2 955 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 285 776 $ Poids 71 % |
| 10 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 565 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 469 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 278 598 $ Poids 71 % |
| 12 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 801 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −25 142 $ | 381 154 $ Poids 70 % |