527 Rue JUDITH-JASMIN · Saguenay
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 81,9 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636366252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22923
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
94068636366252900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 296 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 293 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 414 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 400 374 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 355 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 65 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 683 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 316 812 $ Poids 54 % |
| 8 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 941 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 377 779 $ Poids 51 % |
| 9 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 881 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 352 965 $ Poids 49 % |
| 11 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 817 $ Poids 49 % |
| 12 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 527 $ Poids 48 % |