1192 Rue LORENZO-GENEST app. 411 app. 411 · Saguenay
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636392354900010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23054
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
94068636392354900010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 455 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 403 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 313 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 643 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 332 033 $ Poids 80 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 646 $ Poids 80 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 730 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 887 $ Poids 75 % |
| 7 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 730 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 724 $ Poids 75 % |
| 8 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 730 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 254 $ Poids 75 % |
| 9 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 449 909 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 765 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 425 233 $ Poids 73 % |
| 11 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 730 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 121 $ Poids 72 % |
| 12 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 478 $ Poids 70 % |