1146-1148 Rue LORENZO-GENEST · Saguenay
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636393742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23064
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
94068636393742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 297 355 $ Poids 76 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 779 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 916 $ Poids 70 % |
| 4 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 779 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 227 $ Poids 70 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 779 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 629 $ Poids 70 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 779 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 488 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 382 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +19 484 $ | 403 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 558 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 315 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 781 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 404 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 979 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 146 $ Poids 52 % |