786-808 Rue GEORGES-VANIER · Saguenay
Valeur estimée
5 042 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 2 431,6 m² · constr. 1973 · terrain 6 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 431,6 m²
Étages × logements
3 × 43
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 763 100 $
Rôle antérieur 2 322 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636411595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23101
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 300 $
Valeur bâtiment
1 933 800 $
Rôle antérieur
2 322 600 $
ID provincial
94068636411595100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 042 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +1341 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|