288-302 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
450 500 $
Terrain · 1 490 $/m² · 302,4 m² · constr. 1920 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636530344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23353
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
94068636530344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 737 m · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 51 % |
| 2 | , Saguenay 2024-10-01 · 307 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 25 % |
| 3 | 16 et 18, rue Bossé, Saguenay 2024-07-19 · 713 m · Vendu 296 999 $ (898 $/m²) 330,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 355 405 $ Poids 21 % |
| 4 | 317, rue de la Falaise, Saguenay 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 20 % |
| 5 | rue Viau, Saguenay 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, rue Saint-Ambroise, Saguenay 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 247 518 $ Ajust. marché +20 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 957 $ Poids 15 % |
| 7 | 1118 et 1126, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 246 $ Poids 15 % |
| 8 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 498 m · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 789 $ Poids 14 % |
| 9 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 14 % |
| 10 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 586-588, rue du Père-Lacasse, Saguenay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (404 $/m²) 202,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 97 235 $ Poids 10 % |
| 12 | 639, rue Émile-Girardin, Saguenay 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 10 % |