372 Rue MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 156,9 m² · constr. 1943 · terrain 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636531652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23368
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
94068636531652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 939 $ Poids 51 % |
| 2 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 433 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 778 $ Poids 44 % |
| 4 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 369 386 $ Poids 35 % |
| 5 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 670 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 934 $ Poids 30 % |
| 7 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 693 $ Poids 30 % |
| 8 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 615 358 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 687, rue Taché, Saguenay 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 320 707 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 253 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 160 $ Poids 21 % |