466-468 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 362,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636571221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23536
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
94068636571221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 202 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 287 m · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 756 $ Poids 23 % |
| 3 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 471 623 $ Poids 21 % |
| 4 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 565 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 649 873 $ Poids 19 % |
| 5 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +91 836 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 368 715 $ Poids 11 % |
| 6 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 710 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 042 215 $ Poids 8 % |
| 7 | 788-790, chemin Sydenham, Saguenay 2026-06-15 · 928 m · Vendu 720 000 $ (3 177 $/m²) 226,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 880 279 $ Poids 7 % |
| 8 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 183 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 052 162 $ Poids 3 % |
| 10 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 882 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +201 925 $ · Ajust. âge −32 308 $ | 1 137 882 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +183 893 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 905 803 $ Poids 3 % |