310 Rue PARENT · Saguenay
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 285,6 m² · constr. 1915 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636572964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23559
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
94068636572964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 837 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +93 825 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 873 065 $ Poids 32 % |
| 2 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 232 520 $ Poids 31 % |
| 3 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 671 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 518 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 179 753 $ Poids 15 % |
| 5 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +88 228 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 914 140 $ Poids 13 % |
| 6 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 414 $ Poids 13 % |
| 7 | 993, rue Melançon, Saguenay 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 807 700 $ (3 367 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 565 $ · Ajust. superficie +76 932 $ · Ajust. âge −80 770 $ | 964 426 $ Poids 12 % |
| 8 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +63 228 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 785 137 $ Poids 12 % |
| 9 | 995, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +87 549 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 792 261 $ Poids 12 % |