112 Rue LE MOYNE · Saguenay
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636643507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23831
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
94068636643507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 349 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 314 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 351 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 498 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 418 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 601 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 440 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 356 007 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 824 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 311 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, Rue Viau, Saguenay 2025-06-06 · 363 m · Vendu 383 623 $ (4 064 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 678 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 383 238 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 345 220 $ Poids 58 % |