27 Rue RICHARD · Saguenay
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 98,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636646167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23851
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
94068636646167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 15 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 224 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 325 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 334 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 390 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 596 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 288 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 285 199 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 650 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 302 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 944 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 349 006 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 139 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 409 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 329 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 317, rue Saint-Éphrem, Saguenay 2025-06-26 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 158 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 667 $ Poids 64 % |