105-107 Rue RICHARD · Saguenay
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636648704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23884
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94068636648704100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 46 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 339 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 677 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 353 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 839 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 352 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 550 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 987 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 957 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 761 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 984 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 677 $ Poids 53 % |
| 10 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 951 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, rue Triquet, Saguenay 2026-08-13 · 998 m · Vendu 480 000 $ (2 972 $/m²) 161,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 505 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 397 659 $ Poids 49 % |