133 Rue JALBERT · Saguenay
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636714998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24185
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
94068636714998000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 146 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 351 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 367 290 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 738 $ Poids 91 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 146 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 376 983 $ Poids 89 % |
| 6 | 136, rue St-Laurent, Saguenay 2026-09-15 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 431 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 399 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 920 $ Poids 85 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 297 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 422 702 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 312 $ Poids 77 % |
| 10 | 262, rue de Verdun, Saguenay 2026-09-25 · 750 m · Vendu 372 000 $ (4 331 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 403 237 $ Poids 77 % |
| 11 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 754 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 311 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 729 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 304 038 $ Poids 74 % |