112 Rue LORRAINE · Saguenay
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636736368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24372
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
94068636736368000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 115 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 378 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 103 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 560 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 111 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 387 569 $ Poids 91 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 161 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 88 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 722 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 497 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +12 236 $ | 457 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 574 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 379 $ Poids 75 % |
| 10 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 165 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 290 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 356 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 783 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 281 705 $ Poids 74 % |