211 Rue LAJEUNESSE · Saguenay
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636753985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24448
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
94068636753985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 522 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 386 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 678 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 438 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 189 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 467 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 592 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 288 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 311 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 396 467 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 445 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 388 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 584 $ Poids 71 % |
| 11 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 381 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 319 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 766 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 359 910 $ Poids 70 % |