101 Rue SAINT-ELOI · Saguenay
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636782471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24621
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068636782471700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 271 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 390 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 488 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 291 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 109 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 322 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 602 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 431 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 221 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +14 276 $ | 471 314 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 221 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 328 220 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 623 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 361 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 204 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 193 931 $ Poids 73 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 779 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 343 349 $ Poids 73 % |
| 12 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 089 $ Poids 72 % |