1624 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 235,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 570 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636797353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66245
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
94068636797353900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 473 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 857 $ Poids 53 % |
| 2 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 859 915 $ Poids 45 % |
| 3 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 999 907 $ Poids 38 % |
| 4 | 162, rue Lancelot, Saguenay 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 730 500 $ (3 462 $/m²) 211 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 785 428 $ Poids 29 % |
| 5 | 154, rue Lancelot, Saguenay 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 198 $/m²) 218,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 627 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 805 347 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 546 434 $ Poids 8 % |
| 7 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 031 $ Poids 2 % |