2215 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636803384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24710
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
94068636803384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 254 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 304 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 310 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 275 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 114 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 332 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 265 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 82 195 $ Poids 86 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 508 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 021 $ Poids 85 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 590 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 397 921 $ Poids 83 % |
| 8 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 584 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 276 $ Poids 83 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 625 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 361 789 $ Poids 82 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 485 $ Poids 80 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 638 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 341 437 $ Poids 80 % |
| 12 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 716 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 379 694 $ Poids 78 % |