2230 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636804082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24715
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068636804082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 317 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 279 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 313 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 339 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 84 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 549 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 349 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 506 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 410 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 322 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 41 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 341 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 733 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 355 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 411 $ Poids 72 % |
| 12 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 275 852 $ Poids 72 % |