659 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636823767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24781
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
94068636823767000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 36 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 301 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 75 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 322 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 427 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 538 $ Poids 92 % |
| 5 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 304 751 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 099 $ Poids 89 % |
| 7 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 480 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 780 $ Poids 87 % |
| 8 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 329 035 $ Poids 85 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 435 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 81 209 $ Poids 85 % |
| 10 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 587 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 341 110 $ Poids 85 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 554 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 357 798 $ Poids 82 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 488 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 977 $ Poids 81 % |