677 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636824902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24784
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
94068636824902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 89 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 256 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 18 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 433 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 509 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 374 141 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 309 427 $ Poids 87 % |
| 7 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 373 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 098 $ Poids 85 % |
| 8 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 201 378 $ Poids 84 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 602 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 646 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 370 063 $ Poids 81 % |
| 11 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 302 560 $ Poids 81 % |
| 12 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 614 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 305 509 $ Poids 79 % |