705 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636835171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24824
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068636835171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 310 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 328 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 279 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 113 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 384 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 219 451 $ Poids 82 % |
| 6 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 553 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 450 323 $ Poids 81 % |
| 7 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 273 $ Poids 80 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 411 $ Poids 79 % |
| 9 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 162 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 306 $ Poids 79 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 783 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 724 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 347 940 $ Poids 74 % |