779 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636837844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24844
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
94068636837844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 354 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 60 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 309 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 448 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 87 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 128 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 149 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 172 $ Poids 83 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 357 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 594 $ Poids 82 % |
| 9 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 459 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 379 935 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 182 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 407 714 $ Poids 77 % |
| 12 | 840, rue Delisle, Saguenay 2025-09-26 · 153 m · Vendu 305 000 $ (3 370 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 986 $ Poids 76 % |