159 Rue RICHELIEU · Saguenay
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636840868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24852
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068636840868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 342 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 318 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 253 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 291 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 160 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 255 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 810 $ Poids 77 % |
| 10 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 373 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 543 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 398 548 $ Poids 73 % |