2012 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636841459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24853
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
94068636841459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 261 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 306 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 277 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 328 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 371 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 364 012 $ Poids 91 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 968 $ Poids 91 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 414 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 347 618 $ Poids 91 % |
| 7 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 960 $ Poids 87 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 610 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 341 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 310 834 $ Poids 84 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 473 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 400 675 $ Poids 83 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 517 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 82 607 $ Poids 82 % |
| 12 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 697 $ Poids 82 % |