137 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 80,6 m² · constr. 1972 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636842809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
94068636842809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 142 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 221 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 304 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 217 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 361 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 457 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 364 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 463 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 328 533 $ Poids 85 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 574 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 397 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 528 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 257 $ Poids 84 % |
| 9 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 220 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 590 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 374 898 $ Poids 84 % |
| 11 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 470 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 923 $ Poids 83 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 222 $ Poids 83 % |