111 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 83,9 m² · constr. 1971 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636842851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
94068636842851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 191 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 271 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 308 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 718 $ Poids 91 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 760 $ Poids 91 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 442 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 350 627 $ Poids 87 % |
| 7 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 990 $ Poids 86 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 509 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 403 483 $ Poids 85 % |
| 9 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 616 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 845 $ Poids 83 % |
| 10 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 684 $ Poids 82 % |
| 11 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 256 716 $ Poids 81 % |
| 12 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 604 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 344 517 $ Poids 81 % |