151-153 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 96 m² · constr. 2021 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636843944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24882
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
94068636843944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, rue Chantale, Saguenay 2026-09-04 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 565 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 215 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 339 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 569 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 424 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 103 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 78 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 294 918 $ Poids 75 % |
| 11 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 727 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 675 $ Poids 74 % |
| 12 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 597 $ Poids 74 % |