121 Rue FABRE · Saguenay
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 86,6 m² · constr. 1971 · terrain 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24955
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
94068636852426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 290 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 313 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 254 $ Poids 94 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 212 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 544 $ Poids 94 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 608 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 318 616 $ Poids 88 % |
| 7 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 505 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 356 299 $ Poids 88 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 458 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 745 $ Poids 87 % |
| 9 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 083 $ Poids 84 % |
| 10 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 562 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 457 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 619 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 390 044 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 708 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 761 $ Poids 80 % |