127 Rue FABRE · Saguenay
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24956
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
94068636852549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 139 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 295 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 283 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 188 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 533 $ Poids 74 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 294 441 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 828 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 439 860 $ Poids 72 % |