124 Rue FABRE · Saguenay
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 634,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636852884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24959
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
94068636852884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 338 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 316 292 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 321 681 $ Poids 92 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 259 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 187 $ Poids 91 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 508 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 359 870 $ Poids 88 % |
| 7 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 532 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 146 $ Poids 88 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 461 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 520 $ Poids 85 % |
| 9 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 011 $ Poids 81 % |
| 10 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 678 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 334 635 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 714 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 271 $ Poids 79 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 569 $ Poids 78 % |