194 Rue GRAVEL · Saguenay
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 860,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636854119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24973
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
94068636854119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 751 $ Poids 97 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 243 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 297 580 $ Poids 96 % |
| 4 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 216 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 455 $ Poids 94 % |
| 5 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 318 010 $ Poids 94 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 466 $ Poids 93 % |
| 7 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 386 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 388 277 $ Poids 90 % |
| 8 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 328 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 917 $ Poids 89 % |
| 9 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 300 604 $ Poids 89 % |
| 10 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 550 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 196 $ Poids 85 % |
| 11 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 324 702 $ Poids 82 % |
| 12 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 773 $ Poids 80 % |