203 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636854398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24978
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068636854398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 96 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 239 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 352 $ Poids 82 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 267 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 332 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 556 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 561 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 514 $ Poids 79 % |
| 10 | 833, rue Delisle, Saguenay 2025-12-01 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 520 $/m²) 90,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 142 $ Poids 77 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 358 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 184 $ Poids 76 % |
| 12 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 235 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 972 $ Poids 75 % |