215 Rue LABELLE · Saguenay
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636855493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24990
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
94068636855493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 243 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 288 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 907, rue Delisle, Saguenay 2026-04-09 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 360 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 276 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 242, rue Marco, Saguenay 2026-06-04 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 636 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 354 105 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 388 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 568 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 204 $ Poids 75 % |
| 11 | 967, rue Delisle, Saguenay 2026-06-30 · 640 m · Vendu 315 500 $ (2 900 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 275 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 251 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 092 $ Poids 73 % |