115 Rue DOLBEC · Saguenay
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 694,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636872570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25078
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
94068636872570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 204 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 360 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 308 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 432 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 215 217 $ Poids 85 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 519 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 357 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 83 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 269 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 509 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 301 555 $ Poids 82 % |
| 9 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 178 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 348 344 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 192 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 720 $ Poids 80 % |
| 11 | 141, rue Marco, Saguenay 2026-01-15 · 477 m · Vendu 325 000 $ (4 183 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 887 $ Poids 80 % |
| 12 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 683 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 392 878 $ Poids 79 % |