187 Rue NEREE · Saguenay
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636874805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25091
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
94068636874805600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 334 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Marco, Saguenay 2026-08-27 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 195, rue Caroline, Saguenay 2025-11-20 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 135 $ Poids 83 % |
| 7 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 520 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 494 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 328 294 $ Poids 78 % |
| 9 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 348 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 668 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 448 974 $ Poids 77 % |
| 11 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 68 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 245 $ Poids 75 % |